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A che punto sei del mutuo?

Cambiare casa è un percorso fatto a tappe che spesso sembrano ostacoli.
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ASSICURO

Assicurare casa o non assicurarla?
Ecco alcune considerazioni sulle polizze assicurative che ti aiuteranno a trovare la risposta.

È obbligatorio assicurare?

Se stai chiedendo un mutuo per la tua casa, l’unica assicurazione obbligatoria per legge è quella "scoppio e incendio" che offre una copertura in caso di perdita dell’immobile per incendi o esplosioni. Esistono però altre forme di polizze assicurative che non sono obbligatorie, ma che dovresti tenere in considerazione quando compri, cambi o ristrutturi casa.

ASSICURAZIONE CONTRO SCOPPIO E INCENDIO.
È la minima forma di tutela per chi sottoscrive un mutuo e copre i danni causati da incendi, perdite di gas, fumo. Il suo costo dipende da diversi fattori, in primis il valore di ricostruzione a nuovo dell’immobile. L'assicurazione contro scoppio e incendio può essere integrata con alcune garanzie accessorie, come il furto del contenuto o tutele contro i danni da terremoto.

LA POLIZZA VITA.
Detta anche polizza temporanea caso morte.  Questa polizza salda il debito residuo del mutuo nel caso in cui l’assicurato muoia o diventi disabile permanente tutelando il nucleo familiare e gli eredi. Il premio in questo caso cambia in funzione, per esempio, dell’età del sottoscrittore e del valore erogato. Alcune polizze vita comprendono anche le garanzie accessorie che tutelano dalla perdita del posto di lavoro (temporanea o permanente).

Confronta le assicurazioni

È importante confrontare più tipologie di polizze assicurative per riuscire a capire quale faccia al caso nostro, sia economicamente sia per la copertura prevista. 
Ci sono tre aspetti fondamentali da prendere in considerazione per il confronto:

IL COSTO DELLA POLIZZA: 
L’informazione che più salta all’occhio perché una polizza è una spesa. È corretto quindi valutare proposte più economiche, purché si tengano in considerazioni gli altri aspetti.

LE GARANZIE FORNITE E I RISPETTIVI MASSIMALI: 
Ci sono polizze con un importo simile, ma che possono avere coperture molto diverse. Verifica quali eventi sono coperti e quale importo massimo potrebbe esserti rimborsato.

LE FRANCHIGIE: 
La quota di danno che resterà comunque a tuo carico e non verrà recuperata dalla compagnia assicurativa.

Responsabilità civile

Se acquisti una casa ricorda che il costruttore è responsabile per i vizi dell'edificio non solo nei confronti dell'acquirente, ma anche nei confronti di chi dovesse subentrare fino a dieci anni dalla cessione di proprietà.

In realtà questa garanzia ha durate diverse:
  • 10 anni per i vizi gravi (che pregiudicano la funzionalità dell'immobile)
  • 2 anni per i vizi non gravi (ad esempio finiture non completate)
Assicurazione condominiale
Sui condomini di solito viene stipulata una polizza chiamata Polizza Globale Fabbricati che garantisce tutte le parti dell'edificio comprese quelle private rispetto a:
  • Danni da incendio, scoppio, fulmine.
  • Danni per la responsabilità civile del condominio.
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