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A che punto sei del mutuo?

Ristrutturare casa è un percorso fatto a tappe che spesso sembrano ostacoli.
Noi ti aiutiamo a superarli e a tagliare uno dei più grandi traguardi della tua vita!
CONFRONTO I MUTUI

Come scegliere tra un mutuo per ristrutturzione o un prestito personale.

PARLIAMONE INSIEME.
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Esistono mutui per ristrutturazione?

La risposa è sì! Questa tipologia di mutui consente di ottenere fino al 100% del costo dei lavori per la sistemazione, interna e/o esterna di un immobile ad uso abitativo. La somma può essere erogata in un’unica soluzione all’atto oppure “a stato avanzamento lavori”. Non è prevista detrazione fiscale.

Tuttavia è opportuno valutare se il mutuo fa davvero al caso nostro.
Un mutuo per ristrutturazione prevede un’ipoteca sulla casa e costi di perizie maggiori rispetto al prestito personale. In alcuni casi, su somme di prestito più basse, è preferibile il prestito che non prevede ipoteca. 
Ricorda: se si ristruttura l’abitazione principale e si stipula un mutuo ipotecario si puo’ godere di una detrazione del 19% sugli interessi passivi e sulle spese accessorie (su un tetto massimo di € 2.582,28 complessivi) a condizione che:
  • gli interventi rientrino fra quelli di ristrutturazione edilizia previsti dalla normativa (articolo 3, comma 1, lettera d) Decreto del Presidente della Repubblica 6 Giugno 2001 n. 380);
  • l’unità immobiliare che si costruisce/ristruttura deve essere quella nella quale il contribuente o i suoi familiari intendono dimorare abitualmente;
  • il mutuo deve essere stipulato nei 6 mesi antecedenti alla data di inizio lavori o nei 18 mesi successivi;
  • l’immobile deve essere adibito ad abitazione principale entro 6 mesi dal termine dei lavori
  • il contratto di mutuo deve essere stipulato dal soggetto che avrà il possesso dell’unità immobiliare a titolo di proprietà o di altro diritto reale.
 

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